离婚时，房产的分割涉及贷款问题，首要通过夫妻双方协商达成一致。如协商无果，法院将按照相关规定，考虑房屋登记、出资情况等因素，并遵循照顾子女、女方和无过错方的原则进行公正合理的分割。依据《民法典》的规定进行裁决。
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在离婚过程中，对于有贷款的房产，选择协议分割或诉讼分割是主要途径。协议分割更为灵活，双方可自由协商；而诉讼分割则是由法院根据具体情况做出判决。在分割时，需综合考虑各种因素，如时间、成本等。
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离婚时，对于存在贷款的房屋，财产分割需视情况而定。若该房产属于夫妻共同财产，首先尝试协议分割，若协商不成，则通过法院进行判决；若房屋是一方财产购买，则一般不进行分割。在协议分割时，需双方协商一致；法院则会根据登记情况、出资状况等因素进行公平判决。