您应签订详细合同保障权益。依据《合同法》，合同需明确房屋情况、付款及交房时间等，避免纠纷。不及时处理可能导致钱房两空。
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签详细合同。操作：1. 明确房屋信息，如位置、面积等；2. 详述付款方式，如一次付清的时间点；3. 设定交房时间、条件；4. 规定违约责任，保障双方权益。
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常见处理方式为签订详尽购房合同。选择时，需确保合同包含房屋信息、付款细节、违约责任等，并根据实际情况调整条款。