租赁合同三年有效期即合同约束双方三年的期限。根据《合同法》，租赁期限不得超过20年，超期部分无效。若未及时处理期限问题，可能导致合同无效，双方权益受损。
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租赁合同三年有效期问题，回应如下：1.如合同期满，双方无异议可续签或重新签订；2.若需提前解除，应依据《合同法》规定，提前通知对方并承担相应责任；3.如遇特殊情况，如租赁物灭失，合同自动终止，双方应协商处理后续事宜。
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处理租赁合同有效期问题，常见方式有协商续签、重新签订或依法解除。选择时需考虑合同目的、双方意愿及法律规定，确保合法合规。