还建房需缴纳物业费。依据《物业管理条例》，业主需承担物业费，房屋交付后由买受人交纳，未及时缴纳可能影响物业服务及产生滞纳金。
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还建房物业费处理方式是签订物业服务合同并缴纳。若存在纠纷，可选择协商、调解、仲裁或诉讼。根据具体情况选择合适方式，协商不成再考虑法律途径。
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还建房要缴物业费。操作如下：1.房屋交付后，与物业签订服务合同；2.按合同约定缴纳物业费；3.如遇纠纷，先与物业协商；4.协商无果，可寻求法律帮助，如起诉或仲裁。